Archives mensuelles : janvier 2018

Achetez ou vendez votre appartement à Grimaud avec Boutemy

Vous êtes nostalgique de vos vacances sur Grimaud, pourquoi ne pas songer sérieusement à y établir vos quartiers d’été, ne serait-ce qu’en vous portant acquéreur d’un confortable appartement ?

Les charmes du village de Grimaud

Son côté médiéval et la beauté des sites environnant ne sont pas ses seuls et uniques atouts, la bienveillante chaleur dans laquelle baigne ce village enchanteur n’a d’égal que l’intense émotion qui nous saisit dès que l’on y pose pied. Quiconque y ayant séjourné n’en revient pas indemne, son cœur est pris et à jamais par un besoin intense d’y revenir au plus vite. Car nul n’est dupe, sa prédominance campagnarde n’est qu’une façade derrière laquelle se cache les plus beaux des trésors encore à découvrir.

Bien lovée au cœur des Maures, en bordure du golfe de St-Tropez, Grimaud n’en a pas pour autant perdu son caractère moyenâgeux. C’est un village fleuri des plus charmants, avec ses rues pavées qui serpentent à leur guise entre l’église Romane et les ruines du château féodal. Les demeures anciennes y sont splendides, car elles ont bénéficié de rénovations dépassant le cadre de la conservation. Quant au village en lui-même vous le trouvez perché à flanc de colline, au centre de paysages somptueux.

Acheter un appartement à Grimaud

Notre agence, installée depuis 19 ans à Grimaud est tenue par une enfant du pays, Marion Boutemy qui connaît son village mieux que quiconque. En faisant le choix de se consacrer uniquement à l’immobilier à Grimaud et Port Grimaud, l’agence s’est forgé une solide réputation auprès des habitants et commerçants du village. C’est ainsi que nous pouvons aujourd’hui vous proposer un ensemble de biens qui vont du petit studio à la splendide villa avec vue sur le mer.

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Appartement en vente à l’agence Boutemy Immobilier

Les appartements sont parmi les bien les plus recherchés. De fait, si tout le monde n’est pas millionnaire et ne peut s’offrir le luxe d’une villa les pieds dans l’eau, nous rencontrons toutes les semaines des familles disposant d’un budget compris entre 200 000€ et 500 000€ et désireuses de s’installer à Grimaud. La plupart des acquéreurs d’appartements à Grimaud souhaitent y loger à l’année, ce qui n’est pas le cas à Port Grimaud où l’achat se fait plutôt dans une logique d’investissement et de mise en location du bien pour les vacances.

On estime que le prix au mètre carré à Grimaud est de 5000€ environ. Toutefois, ce prix peut varier en fonction de critères tels que :

  • l’emplacement de la résidence (proche des commerces ? des écoles ? du centre du village ?)
  • l’étage auquel se situe l’appartement. En général, un appartement situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur est celui qui coûte le plus cher. En revanche, vous pourrez compter sur une décote pour un appartement en rez-de-chaussée, sauf si celui-ci jouit d’un jardin privatif.
  • l’exposition et une vue sur le Golfe de Saint-Tropez
  • l’état général de l’appartement et de la résidence. Si des travaux ont été votés par la copropriété, nous vous tiendrons bien sûr au courant car nous vous fournirons les derniers PV d’AG.
  • le montant des charges de copropriété
Vaste appartement avec vue sur mer en vente

Vaste appartement avec vue sur mer en vente

Revendre son appartement grimaudois

Si vous êtes vendeur, nous serons heureux de présenter votre appartement en agence. Nous vous promettons que nous lui assurerons une grande visibilité pour vous permettre de le vendre dans les meilleurs délais.

Pour cela, vous pouvez comptez sur :

  • notre vaste portefeuille de clients et potentiels acquéreurs
  • le bon référencement de nos sites boutemy.net et boutemy.net/en nous assurant des centaines de nouveaux visiteurs chaque jour
  • une démarche active sur les réseaux sociaux, la publication de nos annonces en vidéo sur Youtube et l’édition d’un magazine trimestriel (Port Grimaud by Boutemy) largement distribué dans le village.

Avec Boutemy, vous avez l’assurance de travailler avec des agents très actifs et qui se démèneront pour vendre votre appartement.

Louer un appartement à Grimaud

Grimaud est un village enchanteur qui chaque année séduit des vacanciers de plus en plus nombreux en quête de vacances provençales : champs de lavande, vignobles, maisons plusieurs fois centenaires, château féodal et marché de producteurs locaux sont autant de plaisirs dont vous pourrez profiter à Grimaud.

Pour cela, louer un appartement est l’une des meilleure solution pour jouir de merveilleuses vacances au soleil sans pour autant casser la tirelire.

Nos locations saisonnières à Grimaud

Notre agence immobilière, Boutemy, vous propose de nombreux appartement à louer pour une semaine ou plus dans le village de Grimaud et dans la cité lacustre de Port Grimaud.

Ces appartements qui vont du studio (à partir de 25 m2 environ) à de vastes superficies pouvant accueillir de grandes familles (plus de 100 m2) sont généralement disponibles à la location d’avril à fin octobre.

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Pour les découvrir, nous vous invitons à consulter :

Outre les aménagements et emplacements de nos biens, vous pourrez prendre connaissance de leurs disponibilités indiquées en vert sous les annonces.

Comme vous pouvez le constater, beaucoup de ces biens sont déjà complets pour les vacances d’été mais nous en proposons régulièrement de nouveaux. Nous vous suggérons donc de consulter notre site régulièrement et de vous abonner à notre chaîne YouTube afin de recevoir des notifications à chaque fois que nous mettons une nouvelle vidéo en ligne.

En outre, notre conseillère experte de la location sur Grimaud, Yael, se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour valider votre location. Le meilleur moyen de la joindre est de le faire par téléphone au 04 94 56 56 58.

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Une alternative à la location entre particuliers

Si la location entre particuliers a explosé ces dernières années, nous voyons de plus en plus de personnes déçues du système pousser la porte de l’agence. Entre annulations de dernières minutes et absence de tierce partie pour arbitrer les conflits, certains d’entre vous préfèrent passer par des professionnels et constatent avec bonheur que nos tarifs ne sont pas plus élevés que lorsqu’il s’agit de location entre particuliers.

A tarif équivalent, autant profiter des conseils et assurances fournis par des professionnels de l’immobilier !

La location de notre vacances est notre métier depuis près de 20 ans et nous comptons des centaines de clients entièrement satisfaits… et fidèles puisque nous revoyons beaucoup d’entre eux d’une année sur l’autre.

Une fois de plus, Yael s’assurera que vous vacances se passent sans accroc : logement conforme à la description, remise des clés, signature d’un contrat vous protégeant ainsi que les propriétaires, tout est fait pour apporter une véritable tranquillité d’esprit à tout le monde.

Louez votre studio grimaudois pour un complément de revenus

Notre patrimoine immobilier est souvent ce que nous avons de plus précieux. S’il a pour nous une valeur sentimentale, il a également une forte valeur pécuniaire, surtout lorsque l’on vit dans une région aussi touristique que la nôtre.

Avec 3 millions de touristes par an, la Côte d’Azur est en effet la région la plus visitée de France.
Il faut dire qu’avec notre mer bleue, une nature luxuriante et la beauté de nos villages, nous sommes particulièrement bien lotis.

Aussi, il ne fait aucun doute que si vous cherchez à compléter vos revenus en mettant votre bien en location, vous pourrez constituer un joli petit pécule et vous faire plaisir.

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Mettez votre studio en location cet été

Soyez-en assurés : il n’y a pas de surface trop petite pour la location de vacances et votre studio, même s’il ne fait que 15 à 20m2 saura satisfaire une clientèle composée de jeunes couples. Passer des vacances sur la Côte d’Azur est un luxe pour beaucoup de vacanciers qui y verront dans la possibilité de louer un studio une aubaine.
En effet, pour quelques centaines d’euros seulement la semaine, soit moins cher qu’une semaine à l’hôtel, ils pourront passer de chouettes vacances, sans avoir à sortir tous les repas au restaurant.
C’est donc à la fois une formule avantageuse pour les touristes, mais cela l’est également pour vous les propriétaires de ces studios. Car nous constatons qu’en moyenne, une semaine de location couvre le remboursement d’une mensualité de loyers. Et ça, c’est que l’on appelle une bonne affaire !

Les bonnes pratiques

Il convient toutefois de respecter certaines bonnes pratiques:

  • vous ne pouvez louer votre studio à des vacanciers que si vous en êtes propriétaire. Si vous êtes locataire, il vous faudra l’accord préalable écrit de votre propriétaire, ce qui, soyons honnête, est plutôt rare.
  • Il vous faudra déclarer ces revenus locatifs dans votre déclaration de revenus.

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Les garanties apportées par notre agence

Maintenant ces deux éléments mis au clair, vous sentez-vous prêt à sauter le pas ?

Le fait de passer par une agence immobilière comme la nôtre vous apportera de nombreuses garanties.

La première est une certaine assurance sur le sérieux des locataires. En louant votre studio, vous craignez peut-être de n’attirer que des étudiants sans le sou et peu précautionneux (ce n’est peut-être pas politiquement correct de l’écrire ainsi en ces lignes, mais c’est bien l’inquiétude qui nous est le plus souvent exprimée).
N’ayez crainte : d’une part nous signons un contrat avec les locataires, contrat couvert par une assurance qui règlera tous les litiges s’il devait y en avoir.

Mais surtout, nous ne prenons pas de réservations directement sur internet sans savoir à qui nous avons affaire. Nous nous entretenons toujours préalablement avec les futurs locataires, leur demandons de nous envoyer un certain nombre de pièces justificatives et nous assurons systématiquement de collecter l’intégralité des sommes dues.

En outre, nous appliquons toujours des frais de ménage (nous ne leur laissons pas l’option de faire le ménage eux-mêmes).

Ainsi, nous apportons des garanties financières ainsi que l’assurance de vous restituer votre studio dans l’état dans lequel nous vous l’avons confié.

Si vous êtes tenté de nous confié la gestion locative de votre studio, nous vous invitons à nous rencontrer à notre agence située au 32 place des Artisans à Grimaud.

Faire du sport à Grimaud et dans la région

Faire du vélo

Il y a une piste cyclable le long d’une partie de la côte après Port Grimaud, en direction de Sainte Maxime. Cette zone est cependant très fréquentée par les touristes l’été. 

VTT

Grimaud se trouve au bord du Massif des Maures, et les collines boisées s’étendent à l’ouest et forment un arc autour du nord et au nord-est. Il y a beaucoup de sentiers appropriés pour le VTT, notamment du côté du village voisin de Ramatuelle.

Randonner dans le Massif des Maures

GPS : 43.273216, 6.520159

Cartes : IGN (1/25.000) #3545 OT « Saint-Tropez, Ste. Maxime, Massif des Maures »

Le début (ou la fin) du sentier GR9 (Grande Randonnée) se situe à St-Pons-les-Mûres, à côté de l’autoroute N98, juste au nord de Port Grimaud.  Vous pouvez partir de là pour rejoindre Aix-en-Provence mais, si vous le pouvez, évitez les grosses chaleurs de l’été. Le printemps et l’automne se prêtent mieux aux randonnées à travers les collines de Provence.

Le GR9 démarre non loin de Port Grimaud au nord-ouest et va jusqu’à La Garde-Freinet, puis vers l’ouest à travers le Massif des Maures.

Le sentier GR51 (Balcon de la Côte d’Azur) passe juste à côté du village perché de Grimaud. Au nord, le GR51 rejoint le GR9 pendant un certain temps, puis se poursuit au nord après Plan-de-la-Tour, puis à l’est jusqu’à Le Muy et Roquebrun-sur-Argens. Au sud, le GR51 traverse le village pittoresque de Cogolin, puis se dirige vers l’ouest, pour rejoindre Cassis et Marseille.

Des randonnées plus courtes sont disponibles dans les collines directement au nord du village, comme une petite promenade au Pont des Fées, ou un peu plus au nord à La Roche Percée. Sportifs aguerris ou sportifs du dimanche pourront donc trouver leur bonheur pendant leurs vacances à Grimaud.

Plonger dans la Grande Bleue

Le Golfe de Saint-Tropez et ses alentours présentent des fonds sous-marins magnifiques

Toutefois, les fonds autour de Port Grimaud se prêtent plutôt à des baptêmes de plongée et à de la plongée pour les débutants.  L’UCPA y propose d’ailleurs des séjours pour les adolescents.

A lire également : http://boutemy-blog.com/francais/vacances-sportives-a-proximite-de-port-grimaud/